テーマ:不動産投資

不動産の契約

2月に不動産投資について勉強を開始し、ここへ来て、ようやく契約にこぎつけました。 まあとにかくいろんな本を読み漁り、いろんな人のブログを読み、いろんなセミナーに行ったり、いろんな団体の会員になったりし、頭から入れられる情報は随分と詰め込みました。 物件も大分見たかな。 そんな中で徐々に自分の好みや、自分の不動産投資に対…
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電車乗り過ごし・・・

今日は不動産屋さんの物件見学バスツアーに行って来ました。 12時に集合。20人くらいで大型バスに乗って横浜~新宿~北千住と5物件くらい見て回りました。移動中は不動産に関するセミナー。今回はアパートローンを積極的にやっている銀行さんも同乗していて、結構内輪的情報も聞けて面白かったです。 で、夜はお決まりの懇親会。 そして…
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不動産な一日

今日は、上さまと一緒に購入予定の新築アパートの建設用地を見に行ってきました。 まだ契約していないので場所は伏せときますが、かなりの都心で、にぎやかな場所からちょっと入った、なかなかいい場所です。上さまも気にいってくれました。 建物はまだこれから建つんだけれど、同じ建設会社が建てた物件をいくつか下見をしたところ、そんじょそこら…
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二日酔いで不動産セミナー

朝起きたら酔っ払っていました。 その後、もうひと眠りしようと思ったけれど寝られず、ベッドでごろごろした後に起床。 午後から不動産のセミナーだったので、がんばって用意して出かけました。 起きちゃうとお酒は抜けましたが、やはり若干二日酔いです。 昨日は飲んだからなぁ・・・。 セミナーは建築の話でした。 不…
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不動産見学

今日はいつもの不動産屋さんと、買う予定のアパートが建つ土地を見に行きました。 近くに建っているダメ物件も案内してもらい、この前見た、今回買う予定の物件との比較説明なんかもしてもらいました。 素人にはなかなかわからないけど、部材のひとつひとつのグレードが違い、そのダメ物件なんかは10年くらいでガタガタになるんじゃないだろうかと…
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不動産屋さん訪問に付き添い

今日は、この前書いた、お父様の住まなくなった自宅を売るか貸すか悩んだままアクションを起こさない友人の肝っ玉母さんに付き合って、お父様のご自宅近くの不動産屋さんに行ってきました。 その場所は川越。うちからは75キロもあります・・・。 上さままで付き合ってもらい、二人で11時過ぎに車で川越に向かいました。ナビでは2時間と出てまし…
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不動産屋さん訪問

今日は友達で不動産投資に目覚めた人を不動産屋さんに紹介してあげるため、一緒に不動産屋さんに行ってきました。 1時間半くらいいろいろとアドバイスをもらった後、三人で居酒屋へ・・・。 風邪が治りかけなので、さっさと帰るつもりが、やっぱり駄目でした。この不動産屋さんと飲みに行くと、いつも果てしなく盛り上がってしまうのです。 …
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バスツアー

今日は物件見学をしつつ、業界でも有名なプロの不動産屋さんが物件選定のコツを教えてくれるというバスツアーに参加してきました。 ほんとは上さまも一緒に行くはずだったのですが、風邪が治りきっていないので、一日外出するのは無理とのことでどたきゃん。私一人で行ってきました。 東京東側~横浜~東京西側~東京東側 合計7物件。 …
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忙しかったぁ

今日は朝から晩まであれこれ忙しい一日でした。例によって不動産が主ですが。 まず午前中、上さまが高熱を出して寝込んでしまったので、会社に少し遅れて行くことにして、おかゆやおかずを作っていきました。 去年の夏から私が出張の多い仕事になり、食生活が乱れてるんですよね。 女の私は外でもバランスに気をつけながら食べてるからいいん…
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不動産な日々

昨日のブログ、いまさっきアップしました。 どうも毎日の分を書いておかないと気持ち悪いんですね。 しかし、2日分以上一気にアップすると、大体前の日の分は読んでもらえませんので、自己満足なんですが。 で、昨日のブログに書いた通り、昨日は飲んで帰ってしまったので、家に帰ってからの不動産活動が全く出来ませんでした。 2日…
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不動産屋さんを接待

今日は上さまが飲み会で帰りが遅くなると言っていました。上さまがいないとなると、淋しいので自分もいなくなりたくなります。 そんなとき、不動産屋さんのIさんに今度飲みましょうよという誘いをかけてみたところ、今日空いてるとのことだったので、急きょ、飲みに行くことになりました。 この前、Iさんが講師を務めるセミナーに出席し、懇親会に…
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私の不動産投資戦略

今日は会社の帰りに物件を見に行ってきました。 会社から約1時間。駅からは坂道。 湿気が多くて暑かったので、汗だくになってしまいました。 物件見学もいい運動になりますな。 この物件も「まあまあ」でしたが、今のところ「まあまあ」ではまだ買うところには至りません。 で、どんな戦略を立てたのかということですが・・・…
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不動産屋さんがやってくる

今日は月例のお腹が痛い日だったので、午前中は伏せっていました。 午後からは自宅でお仕事しつつ、休養。 Windows7になったせいかどうかわかりませんが、会社のネットワークに一度入ったら、しばらくアクセスしなくても接続が切れないようで、在宅ワークが効率的になりました。 しかし、この腹痛、あんまり詳しいことは書けませんが…
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不動産セミナー2発

今日はセミナーの日でした。もう寝たいので簡単に記録しときます。 お昼過ぎから3時間行われたのは、41歳で起業して結構大きな不動産会社を作り上げた社長さんの出版記念講演。話には聞いてましたし、本を読んでもイメージはついてましたが、豪快なカリスマオーナー社長という感じでした。 不動産の専門的な話と言うよりは、人生の各年代で何に気…
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物件見学&ホームパーティー

今日はSokichiさんのお宅でホームパーティーでした。ちょうどSokichiさんのお宅の近くの物件を紹介されていたので、不動産屋さんに立ち寄ってから行くことにしました。 土曜日だと言うのに私としては珍しく早起きし、10時に不動産屋さんに到着。初めての不動産屋さんでしたが、メールで何度かやりとりさせていただいている範囲ではとっても…
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インカムゲイン狙いの不動産投資

本日は私のやろうとしている不動産投資のからくりを書いてみたいと思います。 例えば最もお手軽なところでは、中古ワンルームを賃貸用に買うとします。実際にネットで調べてみたら、こんなのがありました。 東京都中野区で西武新宿線野方駅から徒歩6分、築16年の18平米のワンルームマンションで620万円。1年間の家賃収入が648000円な…
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不動産屋さんと物件めぐり

今日は連休の最終日。ここにきてようやく不動産屋さんと物件めぐりをしてきました。 この不動産屋さんはそんなに大きくない中堅の不動産屋さんですが、私が買いたいと思っているエリアにほぼ特化している不動産屋さんで、かつ担当者のOさんがなかなかいい感じの方なのです。まだ今日でお会いするのは2度目なんですが。 で、今日は、用賀の土地、学…
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税理士さん

今日は税理士さんがうちに来られました。 「弥生会計」というソフトを導入するのですが、最初の設定やら基本的な仕訳をやっていただく必要があるらしく、ノートパソコンを使っている人なら税理士さんのところにパソコンを持って赴くらしいのですが、私はメインではデスクトップを使っていますので、その場合は、税理士さんの方が来てくださるしかないんだそ…
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建築中の建物見学会

今日は、この前入会した不動産の勉強会が、建築中のアパートの構造見学会をやるというので、早速見に行ってきました。上さまも同行してくれました。 ここの勉強会は、都心の立地のいい場所で、他と差別化し、高さがあり、広めのアパートを建築することで、20年経っても競争力のあるアパートを経営するのが固い不動産投資である、ということをうた…
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二日酔い

大きな声では言えませんが、今日はあまりにも二日酔いがひどく、午前中は会社に行くことが出来ませんでした。すみません・・・。 6:00 目覚ましで目覚めてみたら、まだ酔っ払ってくらくらしている状態で、頭ががんがん音を立てていて、どうにもこうにも起きられる感じではなかったので、ブラックベリーで今日の仕事のスケジュールを確認し、午前中何…
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忙しい・・・

日曜日の時間割をさくっと・・・ 9:00 起床、ベッドの中でさくさくっと片づけをするイメージングを行う 9:10 テーブルに広げてたものを新しい書棚に片付け、台所を片付け、洗濯をし、掃除機をかけ、拭き掃除をし・・・・。イメージ通りさくさく働く。     途中、ご飯を作って食べたけど、時間は忘れました。 12:…
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不動産Day

今、ブログを書きながら流していた録画した番組で言っていたのですが、オバマ大統領の補佐官のサマーズさんが、ダボス会議で「100年に1度の危機は3年に1度やってくる」って言ってたんですって。ほんとそうだよなぁ。「危機」どころか「恐慌」とか言ってた人もいましたもんね。人は過去のことは忘れて今のことを大げさに捉えたがるんですよね。それをまた知ら…
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物件見学

今日もいいお天気でしたね。 昨日、なんと14時間も寝たので、どんなに積りに積った疲れもさすがに取れました。 若かりし頃はこんなに疲れたりしなかったんだけれど、最近は出張したり、遊んだりが続くと、疲れが積っていくんですよね。これが年ってもんなんですね。体を鍛えて疲れがたまらない体を作らないと!出張ライフが始まってからすっかり運…
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不動産投資のいろは

私の第二の人生計画もばれたので、そろそろ不動産投資についても書き始めてみたいと思います。 金持ち父さん本を読まれた方には当たり前のことですが、人に雇われて時間を売って働いている人や、弁護士、医者等、専門性があるんだけれど、やはり時間を売って働いている人は、お金を貯めるのに限界があり、いつまでもラットレース(ネズミが回転する丸いはし…
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